Dieser Artikel richtet sich an alle, die dauerhaft in Dubai leben möchten und sich über die Voraussetzungen informieren wollen. Dubai ist für viele Auswanderer attraktiv, aber die Voraussetzungen sind komplex und sollten genau beachtet werden. Hier erfährst du, welche Bedingungen du erfüllen musst, um legal und langfristig in Dubai zu leben.
Du willst raus aus Deutschland und in Dubai neu anfangen? Dann brauchst du drei Dinge, ohne die nichts läuft: ein Residence Visa, die Emirates ID und eine Krankenversicherung. Ohne diese drei Dokumente kannst du maximal 90 Tage als Tourist bleiben – danach wird’s illegal.
Dieser Guide richtet sich an dich, wenn du ernsthaft überlegst, nach Dubai auszuwandern. Egal ob du als digitaler Nomade, Fachkraft oder Unternehmer kommst – hier erfährst du, welches Visum zu deiner Situation passt, welche Unterlagen du brauchst und wie der ganze Prozess abläuft.
Für ein dauerhaftes Leben in Dubai ist das Residence Visa die Grundvoraussetzung, auch wenn ein visumfreier Aufenthalt mit einem EU-Pass bis zu 90 Tagen möglich ist. Das Residence Visa erhältst du auf drei üblichen Wegen:
Dies sind die gängigen Wege, um ein Residence Visa zu erhalten. Sobald alle Unterlagen eingereicht sind, dauert die Bearbeitung etwa 5-7 Werktage.
Was dieser Artikel dir bringt:
Im nächsten Abschnitt erfährst du, wie das Aufenthaltssystem der VAE grundsätzlich funktioniert und welche Dokumente du zwingend benötigst.
Das System in den Vereinigten Arabischen Emiraten dreht sich um zwei zentrale Dokumente:
Beide Dokumente brauchst du zwingend, um legal zu leben, zu arbeiten und alltägliche Dinge wie ein Bankkonto oder einen Mietvertrag zu regeln.
Die VAE bestehen aus sieben Emiraten – Abu Dhabi, Dubai, Sharjah, Ajman, Umm Al Quwain, Ras Al Khaimah und Fujairah. Alle laufen unter denselben Visa-Regelungen. Wenn du ein Visum aus Dubai hast, kannst du im ganzen Land wohnen. Jedes Emirat hat aber seine eigenen Behörden für die Bearbeitung.
Nachdem du die grundlegenden Voraussetzungen kennst, gehen wir im nächsten Abschnitt auf die verschiedenen Arten des Residence Visas und deren Anforderungen ein.
Das Residence Visa ist deine offizielle Aufenthaltserlaubnis und gilt je nach Kategorie zwischen 2 und 10 Jahren. Du bekommst es auf drei Hauptwegen: über einen Job bei einem lokalen Unternehmen, durch die Gründung deiner eigenen Firma oder mit einer Immobilieninvestition ab einer bestimmten Höhe.
Die Gültigkeitsdauer unterscheidet sich krass: Arbeitsvisa laufen meistens 2-3 Jahre und müssen dann verlängert werden. Das Golden Visa für Investoren und bestimmte Fachkräfte gibt dir dagegen 5-10 Jahre am Stück ohne Verlängerung. Was viele nicht wissen: Du musst mindestens alle sechs Monate einmal in die VAE einreisen, sonst verliert dein Visum seine Gültigkeit. Das kannst du dir wie eine unsichtbare Uhr vorstellen, die bei jeder Einreise zurückgesetzt wird. Wenn du planst, dauerhaft auszuwandern, solltest du dich aus Deutschland abmelden.
Nachdem du weißt, wie du das Residence Visa erhältst, schauen wir uns an, warum die Emirates ID im Alltag so wichtig ist.
Die Emirates ID ist ein Chip-Ausweis, den du parallel zum Residence Visa beantragst. Innerhalb der ersten 30 Tage nach Visa-Erhalt musst du zur biometrischen Datenerfassung. Ohne diese Karte kommst du im Alltag keinen Schritt weiter.
Du brauchst die Emirates ID konkret für:
Die Gültigkeit hängt direkt mit deinem Residence Visa zusammen – beide Dokumente müssen synchron verlängert werden.
Das VAE-System ist effizient, macht dich aber komplett abhängig von der Gültigkeit beider Dokumente. Das solltest du von Anfang an im Kopf haben.
Im nächsten Abschnitt erfährst du, welche Visa-Arten es gibt und welches Visum am besten zu deiner Situation passt.
Wenn du auswandern möchtest, ist neben dem passenden Visum auch eine Krankenversicherung für Auswanderer wichtig.
Je nachdem, was du beruflich machst und wie viel Kapital du mitbringst, stehen dir verschiedene Wege offen. Die Wahl des richtigen Visa-Typs beeinflusst nicht nur die Kosten, sondern auch deine Flexibilität und langfristigen Chancen im Emirat.
Das Arbeitsvisum bekommst du, wenn ein in den VAE registriertes Unternehmen dich einstellt. Die Firma fungiert als Sponsor und beantragt die Arbeitsgenehmigung für dich. Der Arbeitgeber übernimmt normalerweise den ganzen Prozess und auch die Kosten. Die Arbeitsgenehmigung ist automatisch im Visum enthalten, was dir viel Bürokratie erspart.
Der Haken: Du bist stark an das Unternehmen gebunden. Wenn du den Job verlierst, hast du eine 30-Tage-Schonfrist, um eine neue Anstellung zu finden oder das Land zu verlassen. Das kann Stress bedeuten, falls es mit dem Arbeitgeber mal nicht läuft.
Deutsche Fachkräfte verdienen in Dubai durchschnittlich 20.000-50.000 AED monatlich für qualifizierte Positionen. Dank der kompletten Steuerfreiheit auf Einkommen bleiben dir praktisch 30-40% mehr Netto als in Deutschland übrig. Das ist einer der Hauptgründe, warum viele den Sprung wagen.
Wenn du nicht von einem Arbeitgeber abhängig sein willst, gründest du deine eigene Firma in Dubai. Du hast die Wahl zwischen einer Freezone-Company mit 100% ausländischem Eigentum oder einer Mainland-Company. Seit 2021 brauchst du für die meisten Branchen keinen lokalen Partner mehr – das hat vieles vereinfacht.
Eine Freezone-Gründung kostet dich ab etwa 7.500 Euro inklusive Visa und Lizenzgebühren. Die Kosten variieren je nach gewählter Freezone und Geschäftstätigkeit. Beliebte Freezones für deutsche Unternehmer sind DMCC, IFZA und Ras Al Khaimah Economic Zone – jede hat unterschiedliche Vorteile bei Körperschaftsteuer und Flexibilität.
Mit deiner eigenen Firma kannst du nicht nur dich selbst sponsern, sondern auch Mitarbeiter und Familienmitglieder. Das macht diesen Weg besonders interessant, wenn du deine Familie nachziehen willst und langfristige Unabhängigkeit suchst.
Das Golden Visa ist Dubais Trumpfkarte, um vermögende Investoren und hochqualifizierte Fachkräfte langfristig ins Land zu holen. Für Immobilieninvestoren gibt es gestaffelte Schwellen: Ab 750.000 AED (etwa 200.000 Euro) Immobilienwert bekommst du ein 2-Jahres-Visa. Ab 2 Millionen AED (circa 520.000 Euro) springt ein 5-Jahres-Visa mit Verlängerungsoption auf 10 Jahre raus.
Das Golden Visa hat massive Vorteile: keine Sponsorenpflicht, keine Mindestaufenthaltsdauer im Land, und du kannst Familienmitglieder unbegrenzt sponsern – Ehepartner, Kinder unter 25 und sogar Eltern über 60. Der Nachteil: Im Golden Visa ist keine automatische Arbeitsgenehmigung enthalten. Wenn du arbeiten willst, brauchst du zusätzliche Genehmigungen.
Neben Immobilieninvestoren qualifizieren sich auch Unternehmer mit nachweisbarem Jahresumsatz von mindestens 1 Million AED, Inhaber des Green Visa für Fachkräfte mit Mindestgehalt von 15.000 AED monatlich sowie Wissenschaftler, Künstler und außergewöhnliche Talente. Seit Programmstart 2019 wurden über 100.000 Golden Visas vergeben – Tendenz steigend.
Im nächsten Abschnitt erfährst du, welche Dokumente du für den Antrag benötigst und wie du sie vorbereitest.
Der Visa-Antrag verlangt sorgfältige Vorbereitung. Unvollständige oder fehlerhafte Unterlagen führen zu Verzögerungen und zusätzlichen Kosten. Die folgende Übersicht zeigt dir alle nötigen Schritte und Dokumente.
Dokument | Arbeitsvisum | Investoren-Visa | Golden Visa |
|---|---|---|---|
Reisepass (min. 6 Monate gültig) | ✓ | ✓ | ✓ |
Passfotos (weißer Hintergrund) | 4 Stück | 4 Stück | 4 Stück |
Gesundheitszeugnis | ✓ | ✓ | ✓ |
Führungszeugnis | Je nach Arbeitgeber | ✓ | ✓ |
Arbeitsvertrag | ✓ | – | – |
Handelsregisterauszug | – | ✓ | – |
Immobiliennachweis | – | – | ✓ |
Deutsche Dokumente wie Führungszeugnisse und Bildungsnachweise brauchst du mit einer Apostille vom zuständigen Oberlandesgericht. Dazu kommt eine beglaubigte Übersetzung ins Englische oder Arabische durch zertifizierte Übersetzer. Die deutsche Botschaft in Abu Dhabi oder das Konsulat in Dubai kann dir bei der Beglaubigung helfen.
Nach deiner Ankunft in Dubai musst du zur medizinischen Untersuchung in einem zugelassenen Zentrum. Der Test umfasst Screenings für HIV, Tuberkulose und Hepatitis B plus eine allgemeine körperliche Untersuchung. Die Ergebnisse liegen innerhalb von 48 Stunden vor und gehen direkt an die Behörden.
Im nächsten Abschnitt zeigen wir dir Schritt für Schritt, wie der Anmeldeprozess abläuft.
Die Bearbeitungszeit für das Residence Visa beträgt 5-7 Werktage nach vollständiger Einreichung aller Unterlagen. Mit Vorbereitung der Dokumente und Beglaubigungen solltest du insgesamt 3-8 Wochen einplanen.
Im nächsten Abschnitt erhältst du eine Übersicht über die Kosten und Gebühren, die auf dich zukommen.
Visa-Typ | Erstantrag | Jährliche Verlängerung |
|---|---|---|
Arbeitsvisum (2 Jahre) | 2.000-3.500 AED | 1.500-2.500 AED |
Investoren-Visa (Freezone) | 7.500+ EUR inkl. Lizenz | 5.000+ EUR |
Golden Visa (5 Jahre) | 2.800 AED | Keine |
Green Visa (5 Jahre) | 2.200 AED | Keine |
Bei einer Visa-Verlängerung fallen ähnliche Gebühren wieder an.
Im nächsten Abschnitt gehen wir auf die praktischen Herausforderungen im Alltag in Dubai ein.
In Dubai gibt es keine gesetzliche Krankenversicherungspflicht wie in Deutschland, aber für den Visa-Erhalt brauchst du einen Versicherungsnachweis. Arbeitgeber stellen oft eine Basis-Krankenversicherung bereit, deren Leistungen jedoch eingeschränkt sind – etwa durch Selbstbeteiligungen, limitierte Klinikwahlmöglichkeiten oder anderweitige fehlende Deckungen.
Eine internationale Krankenversicherung mit weltweiter Deckung ergibt besonders Sinn. Die Jahresprämien kommen die einzelne Person an, abhängig von Alter, Gesundheitszustand und Deckungsumfang. Weltklasse-Einrichtungen wie die Cleveland Clinic Abu Dhabi bieten exzellente medizinische Versorgung, die jedoch entsprechende Versicherungsdeckung voraussetzt.
Der Wohnungsmarkt in Dubai funktioniert komplett anders als du es kennst. Jahresmieten werden normalerweise im Voraus gezahlt – oft aufgeteilt in ein bis vier Schecks. Aktuell kannst du jedoch auch monatlich bezahlen. Eine Kaution von 5-10% der Jahresmiete ist Standard, reguliert durch die Real Estate Regulatory Agency (RERA).
Die Mietkosten variieren krass nach Lage: Eine 1-Zimmer-Wohnung in Downtown Dubai startet bei etwa 8.000 AED (2.000 EUR) monatlich, während vergleichbare Wohnungen in Randgebieten ab 4.000 AED zu haben sind. Für die Anmeldung bei DEWA (Strom und Wasser) brauchst du deine Emirates ID, den Mietvertrag und eine Kaution von 2.000 AED für Wohnungen.
Internetanschluss und Kabelfernsehen bekommst du über Du oder Etisalat, Pakete starten ab 400 AED monatlich. Die Wolkenkratzer Dubais bieten beeindruckende Lebensqualität, erfordern aber entsprechende finanzielle Planung.
Die Eröffnung eines Bankkontos in Dubai erfordert deine Emirates ID und einen Gehaltsnachweis oder Einkommensnachweis. Die meisten Banken verlangen eine Mindesteinlage zwischen 3.000-15.000 AED, wobei höhere Summen bessere Konditionen bringen.
Ein Salary Certificate vom Arbeitgeber verbessert deine Konditionen erheblich und kann nötig sein für Kreditkarten mit höherem Limit. Für Selbstständige und Unternehmer gelten oft strengere Nachweispflichten, einschließlich Kontoauszüge der letzten Monate und Steuerbescheinigungen aus dem Ausland.
Die Steuerfreiheit auf persönliche Einkünfte bleibt einer der Hauptgründe für die Auswanderung nach Dubai. Seit 2023 gilt jedoch eine Körperschaftsteuer von 9% auf Unternehmensgewinne über 375.000 AED – ein Aspekt, den Unternehmer bei ihrer Wohnsitzverlagerung berücksichtigen sollten.
Im nächsten Abschnitt erfährst du, welche Schritte du jetzt konkret unternehmen solltest, um deinen Umzug nach Dubai optimal vorzubereiten.
Informiere dich jetzt umfassend über die Krankenversicherung in Dubai, um finanziell abgesichert zu sein.
Die Voraussetzungen für ein Leben in Dubai lassen sich auf drei Kernelemente reduzieren:
Der Weg zum Visum führt über Arbeitsstelle, Firmengründung oder Immobilieninvestition – jede Option mit eigenen Vor- und Nachteilen sowie Kostenstrukturen.
Im nächsten Abschnitt findest du eine praktische Checkliste für deine nächsten Schritte.
Für weiterführende Informationen lohnt sich die Recherche zu: Steuerpflichten bei Wohnsitzverlagerung aus Deutschland, Family Visa für Familiennachzug und spezifische Freezone-Optionen für deine Branche. Die Sicherheit in Dubai (Top 5 weltweit laut Numbeo 2025) und das vielfältige Freizeitangebot machen die Stadt zu einem attraktiven Ziel für deutsche Auswanderer.
Im letzten Abschnitt beantworten wir die häufigsten Fragen rund um das Leben in Dubai und die wichtigsten Voraussetzungen.
Ja, über ein Investoren-Visa durch Firmengründung (ab ca. 7.500 EUR) oder das Golden Visa durch Immobilienkauf (ab 750.000 AED). Auch das Remote Work Visa für digitale Nomaden mit monatlichem Einkommen von mindestens 3.500 USD ist eine Option.
Mit vorbereiteten und beglaubigten Dokumenten dauert die reine Bearbeitung 5-7 Werktage. Inklusive Dokumentenbeschaffung und Vorbereitung solltest du 3-8 Wochen einplanen.
Für den Visa-Erhalt ist ein Versicherungsnachweis erforderlich. Eine internationale Krankenversicherung mit weltweiter Deckung ist empfehlenswert, da Arbeitgeber-Versicherungen oft eingeschränkte Leistungen bieten. Wenn du Unternehmer bist, kannst du nur eine internationale Krankenversicherung wählen.
Mit einem gültigen Residence Visa kannst du Ehepartner, Kinder unter 25 Jahren und Eltern über 60 Jahren über ein Family Visa sponsern. Voraussetzung ist in der Regel ein Mindestgehalt und ausreichender Wohnraum.
Ja, du musst mindestens alle sechs Monate einmal in die VAE einreisen, um dein Residence Visa aktiv zu halten. Das Golden Visa ist von dieser Regelung ausgenommen.
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